Kiedy decydujemy się na sprzedaż nieruchomości, automatycznie pojawia się nam w głowie pytanie, kiedy zrobić to najskuteczniej? Dlatego też warto wcześniej poznać mechanizmy, jakie kierują branżą, by nie tylko sprzedać mieszkanie szybko, ale i uzyskać najlepszą możliwą cenę.
Idą zmiany.
Zasadniczo w branży nieruchomości jeszcze kilka lat temu występowały w roku dwa momenty szczególnie obfitujące we wzrost zainteresowania zakupem mieszkania przez klientów. Była to wiosna oraz jesień. Eksperci z Freedom Nieruchomości twierdzą jednak, że rynek ciągle się zmienia i widać to choćby na przykładzie roku poprzedniego. Warto zatem obserwować go bacznie, aby nie przegapić pojawiających się okazji na atrakcyjną sprzedaż nieruchomości. Co nam więc pokazał rok 2016? Jakie zmiany w tendencjach przyniósł? Zobaczmy.
Luty 2016.
Badania przeprowadzone w roku 2016 jasno wskazały, że to początek roku był najbardziej atrakcyjnym miesiącem na sprzedaż mieszkania. W lutym ubiegłego roku zawarto najwięcej transakcji. To nieco zaskakujące gdyż pierwsze miesiące roku z natury były miesiącami słabszymi, czego przyczyn można upatrywać w zimie oraz niechęci do wielodniowych wycieczek w poszukiwaniu idealnego lokum.
Kwiecień 2016.
Drugim pod względem sprzedaży nieruchomości miesiącem w roku 2016 był kwiecień. I w tym przypadku było to i wiele bardziej przewidywalne niż miało to miejsce w przypadku lutego. Wcześniejsze lata jasno pokazały, że wiosna to idealny czas na wystawienie oferty sprzedaży nieruchomości. Także i tutaj jako jeden z powodów wymienia się poprawę pogody, która zachęca do jeżdżenia i oglądania mieszkań na sprzedaż.
W lato odpoczywamy a nie kupujemy.
Przez kilka wcześniejszych lat spory ruch w interesie był także w miesiącach letnich. Rok 2016 stanowił jednak tutaj wyjątek. Być może to chwilowa zmiana, ale może się także zdarzyć, że jest to jaskółka zmian panujących tendencji. Może klienci coraz bardziej zapracowani i coraz mocniej tego świadomi będą woleli wakacyjny ciepły czas wykorzystać na urlopy i wypoczynek, a nie na poszukiwania mieszkania. Oznaczałoby to także że zaczynamy jako społeczeństwo wychodzić ze starych nawyków odziedziczonych po poprzednich pokoleniach, kiedy to w czasie urlopu właśnie załatwiało się mieszkaniowe sprawy tj. niezbędne remonty. To z jednej strony budujące, z drugiej zaś oznacza dla agentów gorszy czas w pracy. Czy ta tendencja się utrzyma, pokażą najbliższe lata?
W roku 2016 nieruchomości najsłabiej sprzedawały się w grudniu, pomimo że mogłaby do tego skłaniać zmiana prawa kredytowego od stycznia 2017.
Decydując się sprzedać dom lub mieszkanie, musimy pamiętać, że statystycznie przeprowadzenie skutecznej transakcji po cenie rynkowej trwa między 3 a 4 miesiące. To oznacza, że przygotowaniem oferty należy zająć się znacznie wcześniej by być gotowym na udostępnienie jej i wypromowanie w odpowiednim czasie. Jeśli nie będziemy gotowi na czas, to swoje mieszkania przed nami sprzedadzą inni.
Materiał zewnętrzny
Komentarze (0)